房屋贈予算贈予房產，不算二手房交易，屬於存量房的贈予。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百八十五條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。一百八十七條同時規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
