贈與房產過戶和買賣過戶房產證的主要區別是稅收不同。如果這套房產以後不需要再次買賣，這樣只需要繳納：3%的房款的契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、0.3%的房款的公證費。不過贈予過戶，以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。房產過戶是指房屋的產權人發生變化時，需要到房管局辦理的手續，是登記房屋產權人的一種公示，不僅僅是贈與，在房屋交易時或者繼承房產時，都需要辦理過戶手續；而房產贈與是指產權人自願將名下房產以贈與的方式給對方，是一種民事法律行爲。
