買期房收房要驗收規則：
1、交房面積誤差只能在3%之內，交房時要注意，房屋實際面積與簽約時房屋面積的誤差要在合理範圍，即3%之內。如果交房時誤差在3%之內，甲乙雙方根據合同對房款多退少補；
2、看房屋外立面是否乾淨平整，外立面是房屋與外部空間直接接觸的界面。尤其是把邊的戶型，外立面面積大，且容易受到外界風雨侵蝕，交房時要檢查外立面是否有裂縫、水漬，瓷磚是否牢固或缺損；
3、窗戶是否可正常開關，檢查窗戶是否完好，有無鬆動，是否可以正常開關；
4、檢查房間牆面地面，仔細查驗牆面是否有裂縫，同時可以用小錘輕輕敲打，看是否有空鼓；
5、查看上下水路是否通暢，可以從簡單的三方面進行判定：上水時是否有水、閥門緊閉時是否漏水、下水是否通暢。
