辦理按揭利息最低的是公積金貸款，首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。根據地方政策首付有百分之20的情況，月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況，在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低爲20％。在二套房的情況下，購買房產的最低首付爲60％。三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付爲30％。一手房首付計算方式，首付款＝總房款—客戶貸款額貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度最高可達80％）。持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已徵收的房產稅，可予退還。想申請首套的話，那買房時還需要提供戶籍所在地的首次購房證明。
