相關期房的精選知識

期房在取得房產證之後可以證明產權，根據國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售...

期房就是還沒有交付使用的房子，如果想要知道公攤面積的話，可以在實測面積出來之後前往房地產商處進行詢問，也可以通過預測面積來知道大體的數字，然後公攤面積主要是指整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，通...

1、購買期房時，開發商一般會告知最快1年可以交房。2、時間長的2、3年都是有可能的，畢竟對於期房多久交房沒有明確的規定。3、期房竣工備案之後，且開發商完成了初始備案登記，那麼購房者就可以前往辦理房產證了，一般在收房後...

購買期房後提取公積金方法如下：購買期房後提取公積金的方法是準備好提取公積金所需要的材料（房產證的原件及複印件、契税完税憑證的原件及複印件、提取職工本人的身份證原件及複印件等），然後去公積金管理中心提出申請。相...

北京買期房需要購房資格，説明如下：一、京籍家庭：1、已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。2、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。3、想在通州買房的京籍家庭...

成都期房想要售賣，需要先到銀行把貸款還清，然後拿房產證憑銀行相關證明去房管交易中心解抵押，之後才可以正常交易買賣辦理過户了。如果貸款還沒有發放，而且購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發商處辦理合同更名，原...

按揭期房提取公積金流程如下：1、首先職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存户職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》，職工憑《提取申請書》...

1、不是的。2、因為很多人購買期房的時候，房子還沒有建設好，而這時候根本就談不上去交房，也談不上去辦理貸款的手續。3、一般來説，只有房子要拿到預售許可證，你這時候才能夠去購買，這還要看開發商的一些證件是否齊全之後，你...

認籌和買期房的區別是什麼，説明如下：1、認籌和買期房的區別在於是否有商品房預售許可證。2、認籌都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交...

國家允許期房預售。期房預售更通俗的説法叫做賣期房、賣樓花。就是消費者所購買的只是圖紙上的房屋，能看到的往往只是一片光禿禿的土地。期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間...

杭州期房就是還沒有建成或是工程正在實施過程中的未建成房屋，期房在法律範圍內還沒有明確的買賣規定，所以各個地方的實施方法都是不一樣的。杭州期房出讓方在購房時辦了按揭貸款手續，出讓方需要還清貸款，或者受讓方也需要...

購買期房風險具體包括：1、買期房可能承擔，房屋延期交付使用風險;2、買期房可能承擔，房屋內在品質變換的風險;3、買期房可能承擔，房屋權屬證件無法按期得到的風險。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建...

期房查詢房屋證書號碼可以通過網上查詢，也可以去當地的房屋管理局進行查詢。房屋所有權證的編號有兩個，第一個是：X房權證X移字第XXXXXXXXX號；另一個在最後一頁的注意事項的右下角：編號：XXXXXXXX。一般來説，房屋產權證具體又...

期房網籤後備案一般速度較快只需要一個月，較慢的話則需要兩個月。房屋網籤就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上，然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。實行購房合同備案制度，可...

1、如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地...

在購買期房的時候需要提起公積金，一般是每隔半年提取一次，而且不同的地方，公積金提取時間和提取次數也都是不一樣的，大部分都是在支付房款後的兩年內提出申請，然後每隔半年提取一次，在提取額度達到實際支付的購房款時，就可以...

期房中途是不可以變更還款人的，除非是買賣轉讓過户變更房貸還款人還需要進行轉按揭。找按揭需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買方賣方律師事務所三方簽訂轉按揭交易安全保障合同。買方交納房屋價格30%的首付款，按照交易價...

貸款購買的期房有以下步驟：一、若貸款還沒有發放，且購買合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發商辦理合同更名。因為原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業...

貸款買期房需要查五證。不法開發商為了套取購房者金錢，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛富麗堂皇，也能唬住不少人，詐騙購房者要買好房源好户型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發商就卷...

買期房被侵權的情況有：第一，預售人隱瞞重大事實；第二，預售人逾期交房；第三，產權證書糾紛；第四，重複銷售商品房；第五，商品房的質量問題。【法律依據】根據《建設工程質量管理條例》第十條，建設工程發包單位，不得迫使承包方以低於成...

期房貸款流程1、諮詢並申請購房者先通過銷售單位瞭解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；然後到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請；2、審批後...

對於二手的期房也是可以進行買賣的，但由於此時期房尚未竣工、還沒有辦出產證，因此購買的話需要承擔的法律風險是比較大的。【法律依據】《城市房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售，應當符合下列條件：(一)已交付全部土...

1、購房者準備身份證、户口本、結婚證以及銀行卡等；2、選定房子，和開發商簽署認購協議，同時補足全部房款，並簽署購房合同；3、上交有關的税費，包含大修基金、契税、印花税等，通常情況下，費用是開發商代收；4、退税，按買房者本人真...

期房交房日期查詢方式有如下幾種：1、在購房合同中查找查詢。一般情況下，購買商品房時都會在購房合同中明確規定小區樓盤的交房時間，因此可以直接翻看購房合同，瞭解小區樓盤的具體交房時間。不過合同中規定的交房是將有可...

撤銷備案的期房是否可以説明如下：期房撤銷備案是可以的，要有以下條件：1、購房合同無效，如果開發建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。2、面積誤差根據建設...