相關期房的精選知識

1、與開發商協商，得到開發商的同意，才能夠進行退房的手續。向開發商説明一下退房的原因，得到了同意才能夠進行申請。2、要提交申請退房的資料，個人身份證，户口本，如果已經辦理了貸款的手續，也必須要和開發商協商，要帶上相關的...

按揭期房是可以退房的，需要明確的是，只要房屋買賣雙方協商一致，即使是房屋貸款已經批下來了也是可以退房的。首先，購房者通過掛號信、傳真或電話向房屋開發商發出退房通知。然後督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理...

剛買的期房是可以進行買賣的，如果貸款還沒有發放，而且購房合同還沒有去房管局進行備案，可以去開發商處辦理合同更名，原房主所購買的房屋為新房，只是和開發商簽了合同。開發商還沒有向房管局備案，這種狀態向新業主可以和園業...

期房可以買，一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的價...

期房退房需要滿足以下情況：1、商品房買賣合同內容異於認購書內容。2、開發商未取得相應的批准、證件。3、開發商單方變更規劃。4、按揭未獲批准。5、先賣後抵、一房二賣或先抵後賣。6、面積誤差。7、質量瑕疵。8、拆遷...

未辦理產權登記的期房的分割，比較複雜。根據婚姻法之前的解釋規定，對產權不明確的房屋，法院可以不予分割，等待條件成熟之後再次分割，這樣做，在一定時期是複合法律規定的，但是現在遠遠跟不上時代發展步伐。但是現在，如果是夫妻...

由於預售合同是要到房管局備案的，為防止一房兩買，每套房僅能備案一次，為此開發商是無法幫你補辦的。可以到開發商處複印一份蓋有備案章的合同，該合同就能夠證明你的購房行為，且一般收房不需要合同的，帶你的身份證去就行了，開...

貸款買期房是需要交維修金的，無論是購買一手住房或者是貸款買期房，購房者是需要交納房屋維修基金的，不論是購房屋屬於保障性住房，還是新建商品房，都需要交納房屋維修基金。維修基金一般是交房時繳納，可以等貸款辦下來再繳納...

期房不動產權證的時間應該以房產證登記的日期為準，也就是購買房屋的當天日期是最重要的，如果產權證上的註明時間早於契税完税證明上的時間，就以產權證明的時間為購買房屋的時間，但是當契税完税證明的時間早於房屋產權證上...

購買的期房是否能開出無房證明説明如下；購買的期房如果沒有辦房產證，但是網簽了購房合同，那麼在房管局就會顯示其名下有房，是不能開無房證明的。如果沒有進行網籤，是可以開無房證明的。相關説明：辦理無房證明需要的手續：1、...

期房是可以還價的，因為：1、通常開發商為了吸引更多的消費者，會針對房子給出非常多的優惠。2、很多開發商在樓盤開盤之前，會有一個積攢客户的過程，通常會以優惠的價格出售期房，在這個過程中，購房者可以和開發商溝通進行適當的...

貸款購買期房流程如下：1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。2、購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，同時攜原件備驗，填寫表格，並將表格...

怎樣處置期房，説明如下：如果不想購買期房，可以通過轉讓的方法進行處置，轉讓方法如下：1、簽訂預售合同。期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後才可以轉讓，所以第一步必...

期房首付款付清之日起，七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人男65歲、女55歲的年齡。按揭主要還款方式分為等本金...

貸款買期房可以抵押貸款。期房抵押是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押兩種形式。在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方...

期房還款人變更需要以下幾點：1、房屋尚處在期房階段：也就是還沒有滿足上面提到的期房轉化為現房的任何一個條件，期房尚不能以二手房過户的形式實現轉讓。2、須徵得開發商同意：預購人必需取得開發商的同意，方能實現權益轉讓...

期房就是還沒有交付使用的房子，如果想要知道公攤面積的話，可以在實測面積出來之後前往房地產商處進行詢問，也可以通過預測面積來知道大體的數字，然後公攤面積主要是指整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，通...

借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過後，借款人憑藉購房預售合同、房預交款收據的原件及複印件、夫妻結婚證原件及複印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款...

期房進行買賣具體事項如下：1、如果已付清全部房款的，可與第三方簽訂合同權益轉讓書，並書面通知房產商。第三方與開發商重新簽訂購房協議，權益轉讓。第一預購人也可以待取得該房屋的房地產權證(小產證)後，以二手房過户的形...

按揭期房退房流程是：1、同開發商洽談。假設滿足合同約好的退房條件，最好先與開發商進行洽談，這樣能夠省去訴訟費用。假設開發商提出的補償條件能使業主滿足，業主可依據自身情況改變退房要求，或在開發商幫忙下處理退房手續...

1、建設銀行，一般為10天左右。但由於購買房屋的貸款太多，有時需要3周左右。獲得批准後，獲得房地產許可證需要近一個月的時間才能獲得資金。2、若需要為新建築申請抵押，而房地產已經申請預售許可證。只要向銀行申請，銀行會...

1、交付認購金。到開盤的時候與開發商籤預購合同。2、籤預購合同的時候交定金。交了定金之後1-2周準備交首付款。3、按要求準備按揭資料。並等待銀行批款。4、銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。5、因此貸款買期...

辦理期房房屋貸款的方法和普通房貸是一樣的。期房指的是正在建、尚未建完的房子，只要開發商"五證"俱全，購房者就可以辦理貸款買房。辦理流程如下：1、購房者在售樓部選擇好自己要購買的户型和樓盤後，和開發商簽訂購房合同...

異地購買期房提取公積金流程是：1、確認賬户所在的城市是否支持遠程公積金提取。隨着公積金政策的開放，住房公積金中的一些城市已經實現了在不同地方購買房屋。首先必須確認買方賬户所在的城市支持遠程公積金。同時購買...

買房在貸款審批通過後次月就要開始還貸。貸款買房後還月供的時間不是以新房的交付時間為準，只要與銀行確立的借貸關係，也就是説銀行下發貸款後，次月就需要開始還房貸了，但是購買期房的話，需要等開放商拿到預售證才會開始放...