相關期房的精選知識

目前期房的房屋產權日期計算是從開發商拿到土地使用權證開始進行計算，所以正常情況下住宅。房產產權都不足70年，而購房時間則是選取房屋產權證以及契税完税證明上註明的時間，當房屋產權證和契税完税證明二者皆不一致的時...

目前期房指的是正在建設，尚未建設完成並且不能交付使用的房屋。而現房指的是開發商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂房屋買賣合同之後就可以辦理入住並且取得產權證，兩者相比更多的購房者願意選擇現房。...

北京二套房首付比例根據近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至7成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。二套房就是本人名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第1期...

按揭買期房需要提供的手續有：1、個人辦理。本人及配偶的有效身份證明，如身份證、户口簿等，個體經營者申請購房貸款需要提供營業執照原件及複印件，借款人婚姻狀況證明，如結婚證或單身證明，借款人及配偶的收入證明、工作證明，...

現在期房交房的發票開具日期一般是在交房時開具正式發票，在實際交付房款時開發商會開具收據。因為等到房屋測繪部門對房屋實地測量之後，取得了準確的房屋面積才會出具購房發票，主要就是因為商品房買賣合同中約定的並不是...

期房辦理房屋移交手續方法如下：1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用...

購買的期房不能提前辦理房貸，購買期房，交完首付後，要在一個月之內辦理貸款，簽完合同後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後發放貸款。辦理貸款手續的流程：1...

1、付完首付之後就可以去銀行申請公積金貸款手續了。2、辦理條件：（1）借款人具有完全民事行為能力;（2）具有本市城鎮正式户口或有效居留身份;（3）具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;（4）借款前正常繳存住房公積金且...

購買的期房可以退要符合的條件有：1、商品房買賣合同內容異於認購書內容；2、開發商未取得相應的批准、證件；3、開發商單方變更規劃；4、按揭未獲批准；5、先賣後抵、一房二賣或先抵後賣；6、面積誤差、質量瑕疵。【法律依據】根...

一般購期房後多長時間下來房説明如下：每個小區，在購房者籤購房合同的時候，施工進度是不一樣的，所以購期房後多長時間下來的時間也不是固定的，短則兩三個月，長則兩年多。要根據自己的情況進行判斷。一般在購房合同中，會有開發...

天津期房等房產證下來才能落户，大約交房後一年左右。期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段...

二手期房辦理貸款的前提：有貸款的二手房必須結清貸款註銷他項權證然後買賣過户、產權變更。貸款是不可以轉嫁給買方的（買家可以先幫賣家結清貸款曲線轉嫁，這部分金額算作總房款裏面。）。具體步驟：1、核實房屋狀況（如：房屋建...

"大產權期房可以買。國家發產權證能買賣的就叫大產權房，現在為不動產權證。平時能夠買到的普通商品房都屬於大產權房，其中包括70年產權（住宅）、50年產權、40年產權（公寓）三種。大產權房的不動產權證由國家頒發，預售的期房會...

期房可以提前辦房產證嗎，説明如下：1、期房不可以提前辦房產證，要在房屋交付後辦理。2、國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋...

期房付款方式有多種，具體情況如下：1、首付款比例：對於期房或現房的首套房購買者而言，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通...

看期房能不能買，首先要認真查驗開發商是否具有《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》，查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否...

期房是可以還價的，因為：1、通常開發商為了吸引更多的消費者，會針對房子給出非常多的優惠。2、很多開發商在樓盤開盤之前，會有一個積攢客户的過程，通常會以優惠的價格出售期房，在這個過程中，購房者可以和開發商溝通進行適當的...

貸款買期房可以抵押貸款。期房抵押是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押兩種形式。在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方...

從個人手中買期房注意事項如下：1、銷售合同辦了公證不代表就有強制實行力。公證組織或許律師見證不過是對合同是否違法、是否是當事人的真實意思表明進行第三方證明，其不可能起到對合同將來實行狀況出現任何束縛力的效...

買賣期房的合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實、不違反社會公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立。【法律依據】《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同...

1、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商...

購買的期房是否能開出無房證明説明如下；購買的期房如果沒有辦房產證，但是網簽了購房合同，那麼在房管局就會顯示其名下有房，是不能開無房證明的。如果沒有進行網籤，是可以開無房證明的。相關説明：辦理無房證明需要的手續：1、...

期房可以買賣,不過手續和費用一個都不會少,比如契税、營業税等。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓:（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司...

1、建設銀行，一般為10天左右。但由於購買房屋的貸款太多，有時需要3周左右。獲得批准後，獲得房地產許可證需要近一個月的時間才能獲得資金。2、若需要為新建築申請抵押，而房地產已經申請預售許可證。只要向銀行申請，銀行會...

1、交付認購金。到開盤的時候與開發商籤預購合同。2、籤預購合同的時候交定金。交了定金之後1-2周準備交首付款。3、按要求準備按揭資料。並等待銀行批款。4、銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。5、因此貸款買期...