相關商住的精選知識

商住兩用房產權一般是40年或50年。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、...

規劃用途爲商住的建築，是指其部分使用功能爲住宅，部分使用功能爲商業。既可以居住，又可以註冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式；住宅的土地使用年限爲70年，自取得該地的土地使用權之時算起。...

商住兩用房即可以居住也可以商用，確切來說就是既能夠辦公又可以居住的房子。商業房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和爲居民生活服務所用的房屋，以及辦公用...

商住地塊是指兼容商業和住宅的綜合用地，在法律中並未對此作出明確規定。在國土資源部頒佈的《全國土地分類》（試行）中，將城鎮居民以居住爲主的住宅與商業等混合用地定義爲城鎮混合住宅用地歸入了住宅用地。定義：國有土地出...

上海的商住公寓，是可以辦居住證的。居住公寓辦理居住證時，需要提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明覆印件。來滬人員辦理居住登記，應當到現居住地的社區事務受理服務中心，填寫《居住登記信息表》，並提供本人居...

商住兩用二手房交稅契稅由買方交納，交稅比例是：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。另外就是過戶費用：(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方...

一般情況下，房產證的商業用途是可以改爲商住的。《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，改變房屋的用途。業主改變房屋用途的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”本...

北京商住兩用公寓限購。限購政策：1、只能以公司名義買。2、已經以個人名義買的人，商住房是佔用購房資格的。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業...

純住宅的土地使用權出讓年限最高爲70年，商業用地最高出讓年限爲40年。也就是說，不管是70年還是40年，不管買的是住宅、公寓、還是寫字樓或商鋪，都會有到期的那一天。自2017年5月1日起，不動產登記正式生效，不用再糾結70年產權...

商住用地可以辦理商業房產證，說明如下：需要到房管部門辦理房產證，具體流程如下：一、提供所需材料二、進行產權登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1、提供戶主身份證複印件。2、提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。3、提供銷售...

綜合樓和商住兩用的區別主要是用途不同，首先綜合樓是由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建築，而商住兩用的是由底部商業廳和上部住宅樓兩種用途組成的高層建築。綜合樓的用途可以是寫字辦公，酒店旅館或者是遊戲廳或者...

在上海市可以購買商住兩用房的，但是若是外地人在上海購買商住兩用房，需要滿足一定的條件，首先居住證要滿三年還要有一年以上的社保或者個人所得稅證明，證明已經在上海滿一年纔可以購買房子。但是這是沒有在上海居住滿一年...

房產證上有標明的，可以在買房之前看開發商的土地證，上面也有商住房，跟普通的住宅是不一樣的，商住房是屬於商品房的性質，但是土地是屬於商業用地，部署於普通住宅用地，土地到期之後，根據現在的物權法保護，土地年限是可以續期的，跟...

1、使用年限。我國法律上規定：住宅的土地使用年限爲70年，自取得該地的土地使用權之時算起。商品房和商住兩用房的區別爲商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40到50年。2、生活成本。商品房和商住兩用房的...

1、物業、水電、公共維修基金等費用較高。由於商住兩用房的水電價格實行商業用標準，較之一般生活用標準要相對較高、物業收費也較少受到政府部門的限制、公共維修基金也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。2、產權...

1、商住公寓產權到期後，無非就兩種結果。2、第一、要是國家沒有其它規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用，補交費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平米。3、第二、若有其它規劃，需要拆遷，則按商業拆遷1：3進行補償。...

50年的商辦和商住和公寓區別如下：1、定義的區別商辦不允許生活居住，只能用於辦公。純商業辦公樓一般都是整層樓大開間格局，不會像住宅那樣劃分爲一個個單元，更不會建成一個個住宅格局的居室。商住是指該樓的使用性質爲商...

商住兩用房，意思就是可以用來住，也可以用來商業辦公產權賬上登記的，要麼是住宅，要麼就是商用住宅的使用年限爲70年，商用和綜合使用的年限爲40年，稅費的計算一般是按照商鋪的來算。交易費:雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非...

商業住宅辦房產證有商住。商住樓是指該樓的使用性質爲商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)爲商場商店、商務，其餘爲住宅的綜合性大樓商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住...

1、商住兩用房，既可以居住，又可以註冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善，相應物業費相對也會高一些。2、商住兩用房的...

商住混合用地是同時具有商業和居住用途或性質的土地，一般下面幾層作商業功能，設有各種商業店鋪和設施，其它樓層做商品房出售，做居住用途。在商業用地上建住宅樓，屬擅自改變土地規劃用途，是違法行爲，購買這樣的房子後，無法辦理...

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；4、商業、旅遊、娛樂用地40年；5、綜合或者其...

商住兩用房和寫字樓區別是商住兩用房如果房產證體現的是住宅，可以把戶口遷入。寫字樓屬於商業性質，一般後期使用的費用比住宅貴，而且戶口不能遷進去，辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務...

商住兩用房和住宅房區別如下：1、房子的用途商住兩用房可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。住宅房只能用於居住，不可商用。2、落戶和學位商用兩用房不能戶口落戶、沒有學區派位。住宅房...

商住兩用房能否用於註冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什麼，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來註冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來註冊。“商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但...