在上海市可以購買商住兩用房的，但是若是外地人在上海購買商住兩用房，需要滿足一定的條件，首先居住證要滿三年還要有一年以上的社保或者個人所得稅證明，證明已經在上海滿一年纔可以購買房子。但是這是沒有在上海居住滿一年也是可以購買商住兩用房的，社保是可以補的，補交13個月的社保即可。此外，買房子還需要一個條件是已婚人士。現在商住兩用屬於商業地產，買房子也是不能落戶口的，而且商住兩用房的產權只有50年。但是價格相對便宜，無論是集體戶口本地戶口還是外地戶口，都只能落戶在民用住宅房裏。
