相關房房的精選知識

貸款房房本辦理流程如下：1、準備相關資料：購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、個人身份證明、戶口本等。2、領取房屋權屬證明書：房屋權屬證明書是重要的證明文件，購房者可以前往房產開發商辦公地點領取，並需...

目前公產房是沒有房本的，公產房的建造主要就是國家或者是國有企業面對羣衆。在本市業主以及各企業單位的在職員工在家庭裝修設計住宅未出售之前，住宅的產權也就是擁有權佔有權，處分權，收益權都歸國家和企業所有。目前公產...

公有住房轉房改房流程是：1、在購房前應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的有關統一表式資料。2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》，並由單位出具《工齡證明...

雖然房東將房屋出租給了承租人，但是其依然享有該房屋的物權，享有對其處分的權利。房東出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有在同等條件下優先購買租賃房屋的權利。如果承租人在合理期限內沒有...

房改房有房產證。房改房是有房產證的，但是房產證的號碼會改變。也就是說並非所有的房改房都有房產證，在購買的時候購房者一定要仔細的審查相關的證件確保自己可以得到房產證。房改房的證號以ST開頭的，附記欄裏會附加本房...

集資房不是房改房。集資房與一般商品房相比較，存在着比較明顯的區別。首先，一般商品房是房地產開發商獨特開發的一種產品，再通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行爲。所以，一般商品房的消費羣體廣泛...

1、首先需要驗收家裏的防盜門。比如是否是3C標誌，開門的時候是否靈活，門與牆之間接縫的密封膠是否打得規整。2、進入門之後就要檢查電閘。用驗電筆去測每個房間的插座是否有電，接下來要驗一下窗戶、窗臺、門洞的寬度和高...

房改房正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。房改房辦理房本流程：（1）登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。（2）勘丈...

房改房是叫公有住房，這是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化爲市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價...

房改房交易需要交房產稅。房改房交易根據有關規定需要按相關標準繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個人所得稅。按照商品房的契稅和印花稅標準交納。房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上房改房是以該...

房貸沒有批下來，是可以退房的。購房者首先需要交付首付款，然後與開發商簽訂購房合同，纔可以去銀行申請貸款。但是長時間房貸沒有批下來，那麼購房者可以解除購房合同，拿回首付款。通常在簽訂合同時，會有約定如果是因爲購房者...

1、防水驗收。房子漏水是購房者最關心的質量問題，這個問題也是陪伴我們最久的心頭恨，所以，誰都不願意購買到漏水的房子。所以，新房驗收一定要檢查漏水的問題。方法：在大雨天去看房子有沒有出現滲水跡象，包括天花板，落地窗，窗...

房改房是公有住房。房改房，是指城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化爲市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮...

房改房不需要繳納房產稅，需要繳納的費用有以下幾種：1、契稅：買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；144（含144平）平方以上、買方不是首次購房、車庫需要按3%繳...

房改房轉化爲商品房分爲兩種情況。第一種，部分房改房無法轉化爲商品房，比如說部隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房不能上市交易，自然無法轉化爲商品房。第二種，房改房可以取得房屋產權所有證，並按照規定付清房款、支付...

公有住房不是房改房，說明如下：公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。房改房，又可以叫做已購公有住...

房改房就是享受國家房改優惠政策的住宅，也可以叫做已購公房，就是指鄉鎮員工依據國家或者人民政府有關鄉鎮住宅制度改革政策的規則，按照成本價或者標準價購買的公有住房。房改房的產權有兩種，即完全產權和部分產權，如果員工...

開發商首先會爲業主出示《建設工程質量認定證書》，隨後業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發商會對這些證件一一說明。此外，開發商還會給業主各種相...

精裝房驗房時的注意事項有以下幾點：1、精裝房在驗房的時候進去之後首先要觀察，進門的門是否有瑕疵，關上和打開是否有鬆動，鎖門的時候是否好使。當然也要仔細觀察是否有劃痕。2、我們就要觀察牆面，如果是壁紙就要看壁紙的貼...

1、開發商首先會爲業主出示《建設工程質量認定證書》，隨後業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發商會對這些證件進行說明。此外，開發商還會給業主各...

如果存在下列情況可以退房：1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的；4、開發商預...

新房交房時驗房步驟如下：1、去新房物業部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：（１）新房的《住宅質量保證書》（２）新房的《住宅使用說明書》（３）新房的《竣工驗收備案表》（４）新房的面積實測表2、覈實面積、新房買賣合同及價錢多退少補...

買方沒收房是可以退房的，但是根據退房的原因不同，處理方式也有差異。如果是因爲賣方違約導致合同目的不能實現，可以先和開發商進行協商，協商不成的可以向法院起訴，主張解除合同來退房。但是，如果賣方沒有違約情形，買方退房行...

1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是...

在精裝房驗房時購房者通常只能看到房屋的表層，而很多裝修後面的基本工程是看不到的，因此在交房之間購房者可以在做工裝修期間去施工現場瞭解一下，並且可以通過拍照等形式以此來作爲證據，以防將來出現問題開發商推脫責任。...