目前公產房是沒有房本的，公產房的建造主要就是國家或者是國有企業面對羣衆。在本市業主以及各企業單位的在職員工在家庭裝修設計住宅未出售之前，住宅的產權也就是擁有權佔有權，處分權，收益權都歸國家和企業所有。
目前公產房主要就用於出租和分配住房，由國家政府單位興建銷售的公產房屬於直管房，所有權歸國家所有，而房產證是房屋歸屬權的證明，但是公產房。是屬於國家或國企的，不是私人的，所以一般而言是沒有房產證的。這也就決定了公產房和私產房最大的區別在於公產房沒有產權人，業主只承擔。承租權沒有轉讓權，不可以像商品房那樣隨時房屋過戶。
