一般情況下，房產證上並沒有限制人數。但是按揭購房時，取得的原始的房產證只能寫一個人的名字，但是可以到房屋行政主管部門申請一個房屋共有產權證，這個共有產權證上可以寫多個人的名字。房屋作爲不動產，物權需要進行不動產登記，發放不動產登記簿才能證明權利的歸屬。所以，房產證是證明房屋物權歸屬的證明材料。
法律依據：
《民法典》第二百一十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準。
