馬陸清水灣便宜的原因是馬陸清水灣地理位置相對偏遠，周邊基礎設施和配套設施較爲薄弱，開發商可能沒有投入大量資金進行開發和升級，導致房屋價格相對較低。馬陸清水灣公寓地處馬陸鎮中心，南爲寶安公路、東爲滬嘉公路、西爲滬宜公路，距離在建的軌道交通11號線約1公里。項目佔地58500平米，總建築面積127900平米，其中，住宅面積99300平米，商業約5000平米，車位400餘個，容積率1.8，綠化率39%。小區有多種房型，從一房到四房，還有200-300平米的頂層複式，多樣房型多種選擇。
