貸款買的二手房有購房發票。二手房的購房人有權要求按實際購房價取得發票。發票由稅務局統一印刷，如果房屋買賣雙方都照章納稅，就能拿到購房發票。對於二手房買賣，如果賣房人是個人，本人不能開發票，但只要按規定繳納各項稅費後，購房人可以到當地稅務局開具全額發票。購房發票又稱不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用，開發商開的，就是不動產發票。二手房有了不動產發票，可以說明已繳納契稅等相關稅收。如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。
