龍華龍輝小區不是商品房，而是安置房，還有部分是集資房，屬於劃撥地性質。商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司，向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱大產權房。合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍，屬於小產權房。
