什麼叫購房貸款基準利率

購房貸款基準利率就是人民銀行發佈的貸款基準利率，各銀行購房貸款的具體利率都是按規定在這個基準利率上浮動得到的，以下是人民銀行發佈的現行的貸款基準利率：

1、商業住房貸款：

(1)貸款期限在1年以內(含1年)的，年利率爲4.35%;

(2)貸款期限在1~5年(含5年)的，年利率爲4.75%;

(3)貸款期限在5年以上的，年利率爲4.90%。

2、住房公積金貸款：

(1)貸款期限在5年以下(含5年)的，年利率爲2.75%;

(2)貸款期限在5年以上的，年利率爲3.25%。