正規單位房，有房產證，可攜帶有關證件，去當地有關部門查詢，看單位房是否擁有房產證。
一、有的單位房子，個人住着，個人沒有房產證，但單位肯定是有產權證的。
二、有的房改房，個人有房產證，但土地證是沒有的。
這說明這個土地屬於劃撥來源，故不能辦理出讓土地證；
三、有的房改房，雙證齊全，但是有政策照顧的成份，一般對上市有時間或其他條件的限制。
購買單位房，首先，要了解單位是否允許出售，以及單位對房屋出售是否有其他規定；其次，要查看該房屋權利人是否擁有全產權；再次，還一定是要有房產證的房屋才行。
1、購買前首先要了解清楚所購集資房職工的出資比例；
2、瞭解賣方與單位之間有無特別約定；
3、單位是否同意員工轉讓集資房；
4、是否對員工的轉讓行爲設定了限制條件；
5、單位是否保留優先購買權，建議仔細查閱賣方與單位簽訂的《集資合同》的相關規定。
6、買賣雙方要明確房產過戶所需稅費的承擔方及不配合辦理過戶的違約責任。
