商品房是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋。包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。二手房是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。另外兩者的買賣方式不同，商品房買賣，是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款。二手房買賣，可通過房產中介經紀公司來促成買賣，房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息。很大部分是通過網絡獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網絡這個平臺匯聚到經紀公司的。
