只要賣方不是滿五唯一住房，都是需要繳納1%個人所得稅，個稅由賣家支付。
《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》規定：
1、對出售自有住房，並擬在現住房出售1年內，按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納；
2、其次再根據重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅；
二手房滿五唯一免徵個人所得稅：
1、“滿五”是指購房者擁有房屋的時間等於或超過5年；
2、“唯一”是指業主以家庭爲單位家庭成員名下在該省份內，登記在繼承房產免個稅，繼承房產出售滿五唯一免徵；
3、房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人，繼承所得的房產免徵個人所得稅。繼承房產出售按照原房產證爲準計算是否滿5年。
