房子是期房個稅填寫時，如果是以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額爲個人所得稅應納稅收入，稅率爲20％。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％覈定徵稅。
房子是期房個稅的免徵條件是：
1、滿五唯一免徵。滿五是指購房者擁有房屋的時間等於或超過5年。“唯一”是指業主以家庭爲單位家庭成員名下在該省份內，登記在房產局系統裏的有且只有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。
2、繼承房產。房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人，繼承所得的房產免徵個人所得稅。繼承房產出售按照原房產證爲準計算是否滿5年。
而期房指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）爲止，在這一期間的商品房稱爲期房，並不存在以上免徵情況。
