簽訂房屋合同需注意以下幾點：
1、看證書是否齊全：齊全的證書是開發商實力的基本保障，如果開發商連證書都沒有，那麼千萬不要購買其開發的房子、基本的證件包括營業執照和“五證二書”。
2、明確交房日期：購房者在簽訂合同時一定要將交房日期準確無誤地確定到""某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
3、明確退房標準：如果是因爲開發商單方面的原因，那麼按理來說，購房者就有權退房。所以，購房者一定要與開發商明確退房標準，否則交錢後，想退房就比較難。
4、口頭承諾寫進條款：購房者一定要記錄好開發商的口頭承諾，並寫入購房合同裏。
5、謹防空白條款：在簽訂購房合同時發現有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上，否則一旦後期發現合同不對勁，多出條款的時候，就爲時已晚。
