房屋合同注意的事項:1、確認出賣人信息。2、五證:《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。3、確認房屋用地類型。4、明確公攤面積。5、覈對房屋的坐落位置、小區的平面圖、標明樓號並蓋章。