根據我國相關法律規定，房屋買賣需簽訂書面的買賣合同。在簽訂該合同時，作爲買方，應當注意審查賣方的資信狀況，賣方是否是合法的合同簽訂主體，房屋的產權狀況、實物狀況、是否存在拖欠物業水電採暖費等情形。作爲買方，則應關注買方的誠信、財務狀況等等。買方和賣方可站在各自角度審查合同的具體條款，並有針對性的進行協商修訂。
法律依據：
《合同法》第十二條
合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
