1、如果土地是宅基地，要到村委會出證明，變更土地面積，然後拿證明和宅基地土地證到國土部門，辦理變更宅基地面積土地證。然後再拿變更面積後的土地證到房管局辦理宅基地房產證。2、如果土地是國有土地，則無法辦理。超出面積的房屋是違法建築，要被強行拆除的。只能把建造的房屋改建在土地證面積內，這樣纔可以辦理到房產證。【法律依據】根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條第二款，不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記。
