選戶型之前先交認籌金，認籌金是一種以金錢作爲體現的購買意向，換來優先挑選房屋的權利，和一定程度的房屋價格上的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。認籌金還是可以退的，認籌金是稱爲樓盤還沒有開盤時去看房子所交的錢，房子開盤之前交錢之後又不想買房子了，錢是可以退的，但是樓盤要是已經開盤，交的錢開發商是不會退還的。認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行爲。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。認籌金是可以全額退款的。認籌是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。
