出租房產如何交稅要分以下兩種情況：
個人出租房產交稅：
1、增值稅：出租非住宅按照5%的徵收率計算應納稅額。出租住房，按照5%的徵收率減按1。5%計算稅額。
2、城市維護建設稅：城市維護建設稅根據所在的城市不同稅率不同，所在地爲市區的，稅率爲7%，所在地爲縣城、鎮的，稅率爲5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率爲1%。
3、個人所得稅：房租月收入在四千元以內，減除費用八百元爲應納稅所得額，超過4000元的可扣除收入的百分之二十，再按照10%的稅率計算個人所得稅。
4、房產稅：稅率爲4%。
5、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。
企業出租房產交稅：
1、增值稅：稅率一般爲11%，小規模納稅人按5%徵收率計算繳納增值稅。
2、房產稅：計稅依據房產租金收入，稅率爲12%。
3、印花稅：稅率爲0。1。不足一元的稅額，按一元貼花。
3、企業所得稅：按規定根據企業出租房屋取得的收入計算企業需繳納的所得稅。
