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目前建設部的城市公有房屋管理規定第一章第六條房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔，損壞公有房屋不得利用房屋獲取非法利益。根據這條規定，個人是不可以將共有房屋出租的公家將...

沒有產權證的公有住房能出租。根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條表示，出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審...

房屋租賃糾紛一般情況下使用簡易程序，人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。【法律依據】《民事訴訟法》第一百六十一條人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。...

依據城市房屋租賃管理辦法的規定，出租自有物業的，是不需要辦理營業執照的，但需要對租賃行爲進行登記。【法律依據】《城市房屋租賃管理辦法》第七條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。...

崑山正儀富澤苑好出租，因爲其位置好、交通便利、出行方便，有超市、學校、銀行、商業街。崑山正儀富澤苑樓棟總數爲44棟，房屋總數爲1292戶，於2006年建成，物業公司是江蘇金陽物業管理有限責任公司崑山分公司，開發商是崑山陽光...

可以出租房屋。各地對疫情期間出租房屋做好相關的登記、防護工作也有相應的規定。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規定，“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律...

合理，只要按照相關部門發佈的防控規定做好防控措施就行。【法律依據】根據《傳染病防治法》第七十七條規定：單位和個人違反本法規定，導致傳染病傳播、流行，給他人人身、財產造成損害的，應當依法承擔民事責任。...

住宅出租不屬商業房產。住宅出租只是屬於廣義的商業行爲，但不屬於商業房產。出租房屋並因此取得受益的行爲屬於經營行爲，所獲得的收益達到標準的話需要繳納個人所得稅。出租房屋屬於廣義的商業行爲，具體要看不同領域對該...

閒置辦公樓出租繳納的稅費具體如下：1、房產稅。按照相關的法律規定，辦公場所出租的時候，出租方應向國家繳納房產稅，稅率爲租金年收入的12%。2、個人所得稅。從2008年3月1日開始，依據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經...

房屋過戶期間能出租。房屋是否出租，不影響房屋的過戶及權屬。如果已經出租的，根據買賣不破租賃的原則，房屋權屬的變更不影響其租賃合同，房屋出租合同仍有效。【法律依據】《合同法》第229條，租賃物在租賃期間發生所有權變...

出租辦公用房屬於什麼經營範圍，說明如下：出租辦公用房屬於的經營範圍是是房屋租賃。相關說明：1、《企業經營範圍登記管理規定》第五條：申請許可經營項目，申請人應當依照法律、行政法規、國務院決定向審批機關提出申請，經批...

1、個人出租非住房（1）個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額爲應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（2）房產...

婚前個人房產婚後出租的收入歸夫妻雙方共同所有。“一方以個人財產投資取得的收益”應當被認爲是“其他應當歸共同所有的財產”。所以一方以個人財產投資取得的收益，應當歸夫妻共同所有。【法律依據】《婚姻法》第17條...

簽訂購房合同之後一般會在合同中約定交付時間，還沒有交付之前可以租。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四...

出租固定資產的租金計入其他業務收入中。固定資產應當按月計提折舊，計提的折舊應當記入“累計折舊”科目，並根據用途計入相關資產的成本或者當期損益。企業自行建造固定資產過程中使用的固定資產，其計提的折舊應計入在建...

向外出租自家房是否用交所得稅說明如下：向外出租自家房用交所得稅個人所得稅，規定是對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。相關說明：個人出租住房應繳納以下稅款：1、房產稅：從2008年3月1日起，對個人出租...

抵押後房屋可以出租。【法律依據】根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十六條規定：抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力，即設立抵押權的房屋仍可以出...

應當及時與承租人溝通解除租賃合同，協商不成可以蒐集證據，去法院起訴解決。出租人盡到了管理、注意的義務，承租人自己實施的違法行爲出租人不知情的，不需要承擔責任。【法律依據】《合同法》第219條，承租人未按照約定的方...

律師可以出租房屋，律師作爲一種職業，通常可以擁有和租賃房屋，和普通公民沒有本質區別。律師是指依法取得律師執業證書，接受委託或指定，爲當事人提供法律服務的執業人員。律師須通過法律職業資格考試並依法取得律師執業證書...

1、出租房子時需要留意，理應可以出示對房屋和鋪面有着合理合法的支配權的文檔。由於依照國家法律法規，房屋做爲房產，以不動產權做爲其合法權的證實。在簽署房屋或是店鋪租賃合同書時，出租人務必有着對房屋具有權或是具有...

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金...

1、標題，出租房屋的標題是今有某小區住房一套出租，寫清出租小區的名稱。2、正文，把租房屋的戶型、地址、周邊環境、交通寫清楚。3、最後寫上聯繫電話，方便租客第一時間和自己取得聯繫。...

根據我國《物業管理條例》第三十八條和第六十五條的規定，物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。物業服務企業擅自改變物業管理用房用途的，由縣級以上地方人民政...

可以一年一簽，具體怎麼籤根據實際情況而定。【法律依據】《合同法》第213條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《合同法》第214條，租賃期限不得超過二...

辦公樓不能出租用於居住。因爲辦公樓是辦公的，而住宅是居住用的，二者用途是不可以混淆的，因此，辦公樓不能做住宅。辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方...