依據城市房屋租賃管理辦法的規定，出租自有物業的，是不需要辦理營業執照的，但需要對租賃行爲進行登記。【法律依據】《城市房屋租賃管理辦法》第七條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的由租賃雙方協商議定租金和其它租賃條款。
