農村房屋和城鎮房屋的使用權所有者有權利出租房屋。
要出租農村房屋需要到公安部門辦理相關許可證，房屋經過備案後出租合同纔有法律效力。沒有合法的產權證明材料的、房屋本身是違章建築的、房屋會帶來安全危害的、即將拆除的房屋都不允許出租。
根據《合同法》相關規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視爲不定期租賃。
