出租房房產稅根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據，不區分用途，按4%的稅率徵收。
對於企業出租的房產，應以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作爲報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計徵房產稅。
營改增之後，依據《財政部國家稅務總局關於營改增後契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅[2016]43號）規定，房產出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅。但是如果按規定享受了免徵增值稅的，確定計稅依據時，租金收入不扣減增值稅額。
