買房在貸款審批通過後次月就要開始還貸。貸款買房後還月供的時間不是以新房的交付時間爲準，只要與銀行確立的借貸關係，也就是說銀行下發貸款後，次月就需要開始還房貸了，但是購買期房的話，需要等開放商拿到預售證纔會開始放款，次月就要開始還月供了。
買期房注意事項
1、房屋質量風險：在期房投訴中有關房屋的質量問題一直位居首位。由於消費者在與開發商簽訂購房協議時，自己所購買的房屋還沒有成型。
2、面積不符的風險：合同應標明所購商品房的應用面積，簽訂合同時應對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應有明確界定，以免日後麻煩。
3、虛假廣告宣傳的風險：開發商的購房廣告是最容易吸引購房者的，但是很多開發商打出來的廣告都是有誇張嫌疑的，所以購房者不能逃過相信廣告的宣傳。
