小產權房的使用期限是多少年

小產權房的使用期限是70年，它的使用權，使用年限和土地年限是一致的。

小產權房的三種性質，第一是村委統建樓，主要是由村委出資籌建的，是村委的地皮；

第二是村委集資房，主要是集體一同集資建房的；

第三是開發商建房，這種性質的小產權房，建造方有個人，也有實力雄厚的開發投資公司，地皮是由開發商在村委購買之後，再進行開發和建房。