投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。下列各項不屬於投資性房地產的有：（1）自用房地產，即爲生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；（2）作爲存貨的房地產。投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認爲企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。
