單位集資房如果離婚時已經取得產權的，可以按夫妻共同財產由雙方協商處理，協商不成由法院判決。沒有取得產權的不得分割。
具體處理方式如下：
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得可以由雙方競價取得。
2、雙方均不主張房屋所有權的，可以對房屋進行拍賣，然後就所得價款進行分割。
3、一方主張產權的，可以由一方獲得產權後對另一方進行補償。
【法律依據】
《婚姻法》第39條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
