各個銀行的房貸年利率都是執行的中國人民銀行基準利率。一般來說,如果是辦理商業貸款銀行會在基準利率上進行上浮調整,如果是辦理公積金貸款購買首套房,不會進行浮動。目前,中國人民銀行基準利率爲:一、商業貸款:1、貸款期限一年以內(含一年),利率爲4.35%;2、貸款期限一至五年(含五年),利率爲4.75%;3、貸款期限五年以上,利率爲4.90%;二、公積金貸款:1、貸款期限五年以下(含五年),利率爲2.75%;2、貸款期限五年以上,利率爲3.25%。