依據我國合同法的規定，房屋租賃合同解除要怎麼處理，要看解除是合法解除還是非法解除，合同解除的出租人與承租人權利義務終結，非法解除的，違約人要承擔違約的責任。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第九十一條：有下列情形之一的，合同的權利義務終止：(一)債務已經按照約定履行;(二)合同解除;(三)債務相互抵銷;(四)債務人依法將標的物提存;(五)債權人免除債務;(六)債權債務同歸於一人;(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
