退房產稅指的是在一定的情況下，將已上交的房產稅退還。一般情況下，有以下幾種情況會進行房產稅的退還：
1、居民在購房1年內出售唯一住房的，已徵收的房產稅退還。
2、居住證滿3年，並在上海工作生活的，已徵收的房產稅退還。
3、對於當市本地人，首套房是不徵收房產稅的。購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不徵收房稅的，但若超過，則需要按標準交納房產稅。
4、對於非當地戶籍人士，住房是需要交納房產稅，但居住滿3年，並已繳納的根據規定房產稅是可以退還的。
退房產稅的手續包括全額房產稅繳款書（原件及複印件），新購房屋房地產權證（原件及複印件），第一次原有住房查詢結果，出售合同及購進新房合同，納稅人身份證（原件及複印件），戶口簿、結婚證、單身證明、出生在（原件及複印件），當市長期居住證。
