房產證退稅是指國家按規定對納稅人已納稅款的退還，優惠退稅是稅收支出的一種形式，即國家爲鼓勵納稅人從事或擴大某種經濟活動而給予的稅款退還。
申請退稅是需要滿足退稅的條件的，退稅的條件是依據每個人所得稅的相關規定：賣房人須要提供家庭成員的戶口簿、身份證、婚姻證明等資料。首先要向相關的稅務部門繳納個稅，在這一年期間內重新購買了住房，再憑新房資料才能申請退稅。
另外個人轉讓購買5年以上且是家庭自有住房的，可以免繳個人所得稅。
對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買2年以上的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
另外需要注意的是，如果房產交易過程中還是執行的舊政策和稅率，那麼在房產過戶之前還是可以申請執行新政策進行部分退稅的。
