如果是以公司的名義購買的房屋，那麼商業房產證的所有人有可能是公司。還有就是房主還沒有去政務大廳辦理個人名下產權證。故所有權證還是初始不動產證，還在開發商名下辦理個人名下。另外產權證辦理流程如下：開發商手續齊全向不動產登記中心提出申請辦理不動產證後，不動產登記中心辦理開發商名下初始不動產證，產權人需要帶着開發商名下初始不動產證到政務大廳繳納物業維修基金、繳納相關稅費後，辦理個人名下不動產登記證。房主未到政務大廳房產窗口辦理個人名下產權證，故所有權證還是初始不動產證，還在開發商名下。房主需要帶着材料到政務大廳房產窗口辦理相關手續。業主是指房屋物業的產權人，他具備房屋的是使用權、所有權。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。
