廠房未辦理房產證不是合法的擁有。以後涉及到拆遷、抵押等經濟行爲的時候，都是要以產權登記爲準的。如果沒有房產證，經濟行爲等都沒有保障。廠房辦理房產證需要去廠房所在管轄的區域的房管所辦理。
需要帶上申請和規劃局審批證件，再帶上工程監理驗收合格證，消防驗收合格證，持土地使用證等。
房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地產主管機關發放，主要是爲了保證登記活動的秩序與安全。
產權不明容易引起糾紛。在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載爲準，所以廠房也是需要辦房產證的。
