1、儀器：水準尺應使用受環境及溫差變化影響小的高精度鋁合金水準尺。在不具備鋁合金水準尺的情況下，使用一般塔尺時應儘量使用第一段標尺。水準儀的精度不低於DS3級別。
2、觀測時間：相鄰的兩次時間間隔稱爲一個觀測週期，必須按施測方案中規定的觀測週期準時進行。
3、觀測點的設置：沉降觀測點要埋設在最能反映建築物沉降特徵且便於觀測的位置。相鄰點之間間距以15到30 m爲宜，均勻地分佈在建築物的周圍。埋設的沉降觀測點要符合各施工階段的觀測要求，特別要考慮到裝修裝飾階段因牆或柱飾面施工而破壞或掩蓋住觀測點。
4、沉降觀測的五定：所謂“五定”，即通常所說的沉降觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物上的沉降觀測點，點位要穩定；所用儀器、設備要穩定；觀測人員要穩定；觀測時的環境條件基本上要一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。
