二手房的交房流程是:1、二手房交房前,需確定房子內的設施設備是否贈送,要備註於合同中;2、水電、煤氣費等,不能有欠費的狀況;3、前往物業公司,辦理物業過戶;4、到當地房屋所在的派出所,辦理戶口遷移;5、尾款在結清之後,需獲取收款條,簽署“房屋交接書”。