房地產開發商交房流程是怎樣的，說明如下：
1、通知：開發商取得新建商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接；
2、驗收：購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行覈驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證；
3、準備相關法律文件：提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作爲商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力；
4、簽署房屋交接書：購房者對房屋及其產權進行檢驗，認爲符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。
