租賃合同應當具備以下條款:1、當事人姓名或者名稱及住所;2、房屋的座落、面積、裝修及設施狀況;3、租賃用途;4、租賃期限;5、租金及交付方式;6、房屋修繕責任;7、轉租的約定;8、變更和解除合同的條件;9、當事人約定的其它條款。【法律依據】《合同法》第二百一十二條,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。