根據法律規定，在集體建設用地上建成的房子，並依法辦理了審批手續，即屬於合法建築，被拆遷能拿到補償。如果買家與賣家有其他約定的，按照該約定。另外，如果在集體企業用地或者佔用耕地違法建成的房子，屬於違章建築，可能會被拆遷，並且不能獲取補償。不過，買家能否要求賣家補償，需要根據合同約定。
【法律依據】
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
1、被徵收房屋價值的補償;
2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
