未售未出租的商業交房產稅嗎，說明如下：
1、未售未出租的商業是否交房產稅要看具體情況。
2、企業擁有的房產無論使用與否都需要繳納房產稅。
3、個人房產閒置不需要繳納房產稅，出租需要繳納房產稅。出售過戶不需要繳納房產稅。
相關說明：
1、《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）第一條規定，關於房地產開發企業開發的商品房徵免房產稅問題，鑑於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品。對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。此條規定了房地產企業的房產稅的個別減免政策，未使用的待售商品不需繳納房產稅，而售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
2、《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條，下列房產免納房產稅：個人所有非營業用的房產；個人商業用房空置屬於非營業用的房產。稅務稽查可以依據租賃合同及任何其他線索進行。
