使用權房的承租人只取得了房屋的使用權，房屋的所有權是歸國家所有的，如果要變更承租人的話，就是要雙方拿着具體的相關證件和資料前往房管局進行申請備案更改就可以了，是一個非常簡單的流程，但是使用權方在變更承租人的時候還有很多條件，主要包括租賃合同到期，承租人不符合去租條件，擅自調換所承租公共租賃住房，改變所承租公共租房用途等，都是可以進行變更租賃人；承租人有下列行爲之一的，應當退回公共租賃住房：轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的，改變所承租公共租賃住房用途的，破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的等。
