可以貸款，大多數的銀行對於個人住房按揭貸款的房齡都有一定的限制，通常是30-40年，也就是說房齡超過40年的房子基本是不能貸款的。不同的銀行，規定也是不同的，所以具體的貸款要求諮詢相關的銀行工作人員。
房產證抵押貸款貸款人需要具備的基本條件：
1、年滿18週歲以上，具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期時實際年齡不超過65週歲。
2、具有穩定的工作和收入，個人信用良好，有還款能力。
3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。
4、房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力。
5、房產共有人認可借貸人有關借款及擔保行爲，並願意承擔相關法律責任。
