30年房齡的房子能抵押貸款嗎

30年房齡的房子一般不能申請抵押貸款，只有極少數房產實際價值較高的房產纔可以申請。一般二十年以上房齡的房子就不太好申請抵押貸款了，除非是一線城市房屋或者高地價別墅等房產類型的實際價值很高，可以用來抵押。