承租人損壞屬於房東的物品。法律是沒有規定租戶租房一定要交押金的，房東收取押金最重要的目的之一是保障房屋與屋內財產的完整。如果租戶損壞了房東的房屋及其物品，房東是有權扣下相當於其價值的押金。2、租戶沒有定期上交租金。租戶按時交押金是一種義務，如果租戶超過繳納期限沒有交房租的，房東有權從押金裏面扣取租戶應當繳納的租金，但是扣取得數額應當等於租金數額及違約金數額。剩餘的期滿退房時應當交還給租戶，不得無故扣押。3、租戶沒有按照合同約定時間退租。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了約定的退租時間，未經出租人同意，租戶不按照合同約定退租，房東有權不經租戶的同意扣押租金。
